+39 331 865 41 67

info@casanuova.net

Инвестиции в недвижимость Сардинии

Коста Смеральда.
Порто Черво.
Уникальное предложение для выгодного вложения денег.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Сардинии?

Чтобы ответить на вопрос, нужно сказать: существует ряд законодательных мер, ограничивающих масштабы строительства на острове. Это связано с уникальной окружающей средой острова, сохранением его животного и растительного мира. Такие законодательные меры исключают перенасыщение рынка предложениями, что гарантирует хорошую будущую стоимость объектов. Для инвестора на Сардинии главный интерес может представлять жилая недвижимость на море, цена на которую растёт с каждым годом, поскольку количество людей в мире, желающих купить дом на Сардинии возле моря, постоянно растёт, а новых объектов в прибрежной зоне не строится в силу действующего законодательства. Такие объекты недвижимости, как правило, построены до 80-х годов, некоторые отреставрированы и приведены в соответствие с текущими нормами. Но многие объекты с уникальным расположением на берегу моря требуют капитального ремонта. В нормальных условиях сдаваемая в аренду недвижимость Сардинии за один сезон приносит владельцу доход в размере 5% – 6% от рыночной стоимости объекта. В третьих, продажа объекта недвижимости на Сардинии приносит прибыль даже спустя 5-6 лет после приобретения. И наконец, остров имеет высокую репутацию и многие состоятельные люди готовы купить недвижимость именно на этой уникальной территории Италии.

Мировой финансовый кризис не отразился на рынке недвижимости Сардинии так сильно, как в других частях света. В некоторых провинциях острова Сардиния цены на недвижимость упали на 10%, но в целом рынок не пострадал. Продавать недвижимость среднего уровня стало немного сложнее, но объемы продаж обычной жилой и эксклюзивной недвижимости на Сардинии не уменьшились.

Недвижимость на северо-восточном побережье острова на территории роскошной Коста Смеральда растёт в цене быстрее, чем объекты в других частях острова. Порто Черво, Пикколо Певеро, Бая Сардиния, Порто Ротондо, Лища ди Вакка, Пантоджа это одни из наиболее дорогих (с точки зрения покупки недвижимости) территорий на севере Сардинии, застроенных виллами и апартаментами. На юге популярностью пользуются Вилласимиус, Киа и их окрестности. Для инвесторов одним из интересных проектов на Сардинии может стать покупка старых ферм в престижных зонах и превращение их в роскошные виллы с целью перепродажи.

Цены на недвижимость на Сардинии, естественно, определяются с учётом местоположения объекта. Большое значение имеет близость к морю. Недвижимость не слишком далеко от моря стоит между 350000 евро и 700000 евро. Виллы близко к морю и частным садом стоят дороже, престижные виллы на Изумрудном побережье Коста Смеральда стоят от 10 миллионов евро и выше.

Покупка недвижимости на Сардинии

Как известно, иностранцы могут приобретать недвижимость Италии на тех же правах и по тем же правилам, что и итальянские граждане. При покупке недвижимости на Сардинии, являющейся автономной областью Италии, также не существует никаких специальных требований или правил, касающихся нерезидентов.

Мы рекомендуем покупать недвижимость на Сардинии только с помощью квалифицированного специалиста, который хорошо знаком с местностью, гласными и негласными законами острова, а также в состоянии проверить объект и продавца заранее и снабдить покупателя правдивой и актуальной информацией.

Взгляд в будущее

Рынок элитной недвижимости Сардинии даже в период мирового финансового кризиса по-прежнему является привлекательным для инвесторов, благодаря своей высокой репутации. До тех пор, пока рынок недвижимости Сардинии будет предлагать высококачественный продукт, инвестиции будут прибывать. В течение нескольких следующих лет на этапе восстановления мировой экономики рынок элитной недвижимости Сардинии будет стабильным, а цены на эксклюзивную недвижимость Сардинии будут медленно, но верно расти.


Оставить комментарий